Is jouw woning niet langer groot genoeg? Wil je investeren in je woning door de leefruimte te vergroten? Heb je nood aan meer praktische ruimte? Denk je aan een keuken met kookeiland? Of een Veranda zodat je het jaar rond van je tuin kan genieten?
Je hoeft daarvoor niet te verhuizen. Een aanbouw biedt de mogelijkheid om je huis aan te passen en te verbeteren.
In deze blog willen we je essentiële informatie aanleveren om hierin een weloverwogen besluit te nemen.
Bij een aanbouw wordt je huidige woning uitgebreid met een extra (woon)functie.
Voor een type aanbouw zijn er verschillende mogelijkheden. Belangrijke vraag, wat wordt de functie van deze nieuwe ruimte.
Een uitbouw voor het vergroten van het woonoppervlak.
Een veranda voor meer lichtinval en een subtielere overgang van binnen naar buiten.
Een carport of garage als praktische oplossing voor het beschermen van je auto.
Een bijkeuken om gezamenlijk in te koken.
Een glazen serre voor planten of moestuin.
Een opbouw voor wie extra leefruimte wenst op de eerste verdieping. Zo ontstaat een aanbouw met ‘dubbele bouwlaag’.
Als je op zoek bent naar een snelle manier om een aanbouw te realiseren, biedt een geprefabriceerd ontwerp een effectieve oplossing. In de fabriek wordt het grootste deel van de constructie al samengesteld voordat deze in segmenten naar de locatie wordt vervoerd. Eenmaal ter plaatse, kan de aanbouw in een opvallend korte tijd worden opgebouwd.
De markt biedt tegenwoordig een brede variëteit aan prefab constructies, beschikbaar in diverse maten en kleuren. Deze methode is vaak economischer dan de traditionele bouwmethoden en verbeterde kwaliteit, vanwege een productie onder gecontroleerde omstandigheden in de fabriek.
Houtskeletbouw wordt vaak gebruikt voor aanbouw, omdat het snel in elkaar gezet kan worden en het een mooie, karakteristieke touch kan geven aan de woning. Een ander groot voordeel is dat houtskeletbouw een beperkt gewicht heeft, waardoor men minder moet funderen.
De prijs is afhankelijk van de houtsoort en de uitvoering van de aanbouw. Ook kan je kiezen om het hout wel of niet zichtbaar te houden. Een mooi uitgevoerde houtskeletbouw biedt een flinke meerwaarde voo je woning.
Metselwerk is de traditionele manier van bouwen. Hiermee zijn de mogelijkheden veel diverser. Ook kan je bij metselwerk kiezen voor dezelfde gevelsteen als je huidige woning.
De kosten voor een aanbouw in metselwerk variëren afhankelijk van het type steen en de complexiteit van het ontwerp.
Een aanbouw is een uitdagend project waarbij het cruciaal is om stil te staan bij de vele administratieve en wettelijke plichten en het regelen van de vele verschillende vergunningen en keuringen. Dit proces kan per gemeente verschillen, dus een gedegen voorbereiding en onderzoek zijn cruciaal. Je architect en/of aannemer kan je hierbij bijstaan.
Elke gemeente in België heeft zijn eigen bouwvoorschriften en -vergunningen. Het is daarom essentieel om eerst bij jouw lokale gemeentehuis of op hun website te checken welke regels er gelden voor aanbouwprojecten. Je architect en/of aannemer kan je hierbij bijstaan.
Sommige kleinere aanbouwen, zoals een aanbouw tuinhuis of carport, kunnen vergunningsvrij zijn, maar grotere projecten zoals een volledige uitbouw of opbouw vereisen vrijwel altijd een bouwvergunning.
De aanvraag voor een bouwvergunning kan ingewikkeld zijn en vereist gedetailleerde bouwtekeningen en soms zelfs een impactstudie op de omgeving. Het is aan te raden om een architect of een gespecialiseerde aannemer in te schakelen die ervaring heeft met het aanvraagproces in jouw gemeente. Zij kunnen je helpen om het proces soepel en volgens de regels te laten verlopen.
Houd rekening met de tijd die nodig is om een vergunning te verkrijgen. Dit proces kan variëren van enkele weken tot maanden, afhankelijk van de complexiteit van je project en de efficiëntie van je lokale overheid. Begin hier dus vroeg mee, idealiter al voordat je definitieve plannen maakt voor je aanbouw.
Het is aangeraden om je buren op de hoogte te stellen van je bouwplannen, vooral als de aanbouw dicht bij hun eigendom komt. Niet alleen is dit een goede vorm van beleefdheid, maar het kan ook eventuele bezwaren voorkomen die het project kunnen vertragen.
Door deze stappen te volgen, leg je een solide basis voor je aanbouwproject en voorkom je onnodige hobbels op de weg. Een goede voorbereiding op het gebied van planning en vergunningen is tenslotte de eerste stap naar het realiseren van je droomaanbouw.
Wanneer je overweegt een aanbouw aan je huis te plaatsen, is één van de eerste vragen: “Wat gaat dit kosten?” Het antwoord is niet eenduidig, omdat de kosten van een aanbouw afhankelijk zijn van vele verschillende factoren, zoals het type aanbouw, bouwwijze, de gebruikte materialen, de grootte, de arbeidskosten, de moeilijkheidsgraad, …
In deze sectie geven we je een overzicht van de gemiddelde kosten en delen we enkele essentiële tips voor het budgetteren van jouw project.
Hoewel de kosten sterk variëren, kun je voor een basis aanbouw in België uitgaan van een prijs tussen €1.500 en €2.500 per vierkante meter. Voor meer luxe en op maat gemaakte aanbouwen kunnen de kosten oplopen tot €3.000 per vierkante meter of meer.
Houd rekening met extra kosten: vergeet niet om ook rekening te houden met bijkomende kosten zoals vergunningskosten, architectenhonoraria, en eventuele onvoorziene uitgaven.
Bespreek je budget met je aannemer: communiceer duidelijk met je aannemer over je budgettaire grenzen en bespreek manieren om binnen dit budget te blijven zonder concessies te doen aan kwaliteit.
Door realistische verwachtingen te hebben en goed onderzoek te doen, kun je een correct budget opstellen voor je aanbouwproject. Probeer verrassingen te vermijden.
Een aanbouw kan een waardevolle investering zijn die naast extra ruimte ook waarde, functionaliteit en leefbaarheid toevoegt aan je woning. Of je nu kiest voor een veranda, carport of een volledige uitbouw, een goed ontworpen en uitgevoerde aanbouw heeft een positieve impact op je woongenot en de verkoopbaarheid van je huis op lange termijn.
Met de juiste planning, budgettering en uitvoering kun je een aanbouw realiseren die perfect aansluit op jouw behoeften en wensen en je zo jarenlang gebruiksgenot geeft. Hopelijk heeft deze gids je geholpen om de eerste stappen te zetten op weg naar jouw droomaanbouw. We wensen we je veel succes en plezier bij het realiseren van dit spannende project!
ROCC inspireert je bij de talloze mogelijkheden van een renovatie- of nieuwbouwproject: van een innovatieve energiezuinige renovatie tot het ontwerpen van een nagelnieuw totaalconcept.
Bouwen. Renoveren. Ontwikkelen.
ROCC.
ROCC inspireert je bij de talloze mogelijkheden van een renovatie- of nieuwbouwproject: van een innovatieve energiezuinige renovatie tot het ontwerpen van een nagelnieuw totaalconcept.
Bouwen. Renoveren. Ontwikkelen.
ROCC.
